תפריט
הרצאות לתושב
ההשתתפות מותנית בהרשמה מראש והינה ללא עלות.
להרשמה יש ליצור קשר עם זהבה לווטה
מנהלת תחום חברה וקהילה בטלפון נייד 052-2464006
מספר המקומות מוגבל!
ההרצאות הינן כלי מקצועי ומעוברות למטרת הקניית ידע וכלים בנושא התחדשות עירונית.
ההרצאות אינן מהוות תחליף לחוזים או התקשרויות קנייניות ככל שישנן.
אירועים עתידיים
הרצאות עבר
אירועים עתידיים
עריכת מכרזים ההרצאה בתאריך 09.04.25 בשעה 18:00 נדחתה. מועד חדש יעודכן בקרוב
כיצד נכון לבחור יזם במהלך מכרז. למה חשוב לקיים מכרז יזמים? מהם היתרונות והחסרונות בכך? כיצד נראה הליך מכרז יזמים (סקירת הפרויקט, עיקרי ההצעה, מסמכים נלווים, הסדרת תנאים ועוד).
ההרצאה תועבר ע"י עו"ד יערית יעקובי
ההרצאה תתקיים בזום.
הקישור להרצאה יפורסם בהמשך
ביטול הסכמים בפרויקטים שלא מתקדמים בתאריך 27.04.25 בשעה 18:30
מהם המועדים עפ"י חוק בהם ניתן להביא לביטול הסכם ובאילו תנאים, מהם הפעולות הנדרשות מבעלי נכסים המבקשים להביא לביטול הסכם עם יזם, היכן לא חל החוק ומדוע וכו'
ההראצה תועבר ע"י עו"ד איתמר גלרשטיין.
ההרצאה תתקיים בזום.
דייר סרבן בפרויקטים של התחדשות עירונית במהלך בתאריך 19.05.25 בשעה 18:30
מה קורה שרוב בעלי הנכסים מעוננים בפרויקט של התחדשות עירונית בזמן שמיעוט מסרב?! מהי סרבנות סבירה ומהי סרבנות שאינה סבירה, מהם ההליכים הנדרשים ולוחות הזמנים כנגד סרבנים.
ההרצאה תועבר ע"י עו"ד חגי שמגר.
ההרצאה תתקיים בזום.
הקישור להרצאה יפורסם בהמשך
זכויות אזרחים ותיקים בתאריך 08.06.25 בשעה 18:30
במהלך ההרצאה נסקור את זכויות "הדייר הקשיש" בהתאם לחוק, וכן נעסוק במסגרת ובהוראות המשלימות לטיפול בקהל הקשישים שיש להכניס לתוך החוזה במסגרת התחדשות עירונית.
ההרצאה תועבר ע"י עו"ד עו"ד רותם ורטנפלד
ההרצאה תתקיים בזום.
הקישור להרצאה יפורסם בהמשך
מיסוי – בתאריך 29.6.25 בשעה 18:30
מסלולי המס השונים, השפעתם על הפרויקט והצלחתו, פטורים שונים שקיימים לבעלי דירות, לרבות: זכויות לקשיש, קרן הונית, עסקת קומבינציה, עסקת פינוי בינוי, מסלול תמ"א 38 וכד'.
ההרצאה תועבר ע"י עו"ד אילנית אייש
ההרצאה תתקיים בזום.
הקישור להרצאה יפורסם בהמשך
רישום בהתחדשות עירונית בתאריך 13.07.25 בשעה 18:30
עסקאות רבות בהתחדשות עירונית מתקשות לצאת אל הפועל ונתקעות בגלל סוגיות הסדר רישום וזכויות של בעלי נכסים. במהלך ההרצאה נדון בבעיות השונות ובדרכים לפתרונם.
ההרצאה תועבר ע"י עו"ד מעיין כהן.
ההרצאה תתקיים בזום.
הקישור להרצאה יפורסם בהמשך
ערבות ולווי בנקאי בתאריך 03.08.2025 בשעה 18:30
רישום שעבודים, סוגי המלווים והערבויות של היזם מול הבנק, ושל היזם מול בעלי הנכסים במקרה של פשיטת רגל.
ההראצה תועבר על ידי עו"ד רותם ורטנפלד
ההרצאה תתקיים בזום.
הקישור להרצאה יפורסם בהמשך
הרצאות עבר
תפקיד עו"ד המלווה והיבטים אתיים בתאריך 11.03.25 בשעה 18:30
תפקידו של עו"ד המלווה דיירים, כללי האתיקה החלים עליו, וכיצד מומלץ לבחור עו"ד.
ההרצאה תועבר ע"י עו"ד רוני אייל.
ההרצאה תתקיים בזום.
נציגות דיירים – תפקידים, אופן בחירה והתנהלות בתאריך 26.02.25 בשעה 18:30
תהליכים לבחירת הנציגות, תפקידה וכן הפעולות הנדרשות ממנה על מנת להביא להצלחתו של פרויקט.
ההרצאה תועבר ע"י עו"ד נטלי עברון
ההרצאה תתקיים בזום.
מבוא להתחדשות עירונית בתאריך 12.01.25 בשעה 18:30
הרצאת מבוא להתחדשות עירונית עוסקת בעקרונות להתחדשות עירונית והמסלולים השונים להתחדשות (תמ"א\ פינוי בינוי). וכן תסרוק את התמורות, הזכיות, והערבויות השונות לכלל הצדדים בעסקה..
ההרצאה תועבר ע"י עו"ד איתמר פנץ, סגן יו"ר לשכת עו"ד ויו"ר הועדה להתחדשות עירונית
ההרצאה תתקיים בזום.
צוואות והיבטי ירושת דירות במסלולי בהתחדשות עירונית תתקיים בתאריך 31.07.2024 בשעה 18:00
הרצאה בנושא הרצאות והיבטי ירושות במסלולי התחדשות עירונית תתקיים בזום בתאריך 31/07/2024 בשעה 18:00.
על המרצה:
ההרצאה תועבר על ידי עו"ד אורן מור, במסגרת שיתוף פעולה עם לשכת עורכי הדין.
צוואות והיבטי ירושה בהתחדשות עירונית. ההרצאה מתקיימת ביום ראשון ה- 31.07.24, בשעה 18:00, בזום
בהרצאה זו תינתן סקירה בנושא צוואות לדירות בתמ"א 38 ופינוי בינוי, "ייפוי כוח מתמשך" בבעלות דירה במסלולי ההתחדשות העירונית השונים.
על המרצה:
ההרצאה תועבר ע"י עו"ד אורן מור. במסגרת שיתוף פעולה עם לשכת עורכי הדין.
מצ"ב קישור להרשמה מראש כאן.
ערבות וליווי בנקאי בהתחדשות עירונית. ההרצאה מתקיימת ביום שלישי ה-02.07.2024 בשעה 18:30, בזום
שלב הלווי הבנקאי הינו אבן דרך חשובה מאוד לפרויקט ולניהול הסיכונים של בעלי הנכסים בפרויקטים של התחדשות עירונית. במהלך ההרצאה נסקור את ההיבט הרישומי של שיעבוד הקרקע, הזכויות וניהול הסיכונים של בעלי הנכסים. סוגי המלווים והערביות ( קרנות ביטוח, ערביות וכו) של היזם אל מול בנקאים, ושל היזם מול בעלי הנכסים במקרה של פשיטת רגל.
על המרצה:
ההרצאה תועבר ע"י עו"ד אילת בהרי. במסגרת שיתוף פעולה עם לשכת עורכי הדין.
רישום בהתחדשות עירונית. ההרצאה מתקיימת ביום ראשון ה- 02.06.24, בשעה 19:00, בזום
עסקאות רבות בהתחדשות עירונית מתקשות לצאת אל הפועל ונתקעות בגלל סוגיות הסדר רישום וזכויות של בעלי נכסים. במהלך ההרצאה אנו נדון בבעיות השונות ובדרכים לפתרונם על מנת לאפשר את הוצאתם אל הפועל של התחדשות עירונית.
על המרצה:
ההרצאה תועבר ע"י עו"ד מעיין כהן. במסגרת שיתוף פעולה עם לשכת עורכי הדין.
מצ"ב קישור להרשמה מראש כאן.
מיסוי בהתחדשות עירונית. ההרצאה מתקיימת ביום שלישי, ה-21.05.24 בשעה 19:30, בזום
בהרצאה נסקור את מסלולי המס השונים בדירות מגורים ודירות שניות בהתחדשות עירונית, השפעתם על הפרויקט והצלחתו, פטורים שונים שקיימים לבעלי דירות, לרבות: זכויות לקשיש, קרן הונית, עסקאת קומבינציה, עסקת פינוי בינוי, מסלול תמ"א 38 וכו'.
על המרצה:
ההרצאה תועבר ע"י עו"ד ד"ר בני קלדרון. במסגרת שיתוף פעולה עם לשכת עורכי הדין.
מצ"ב קישור להרשמה מראש כאן
זכויות דיירים ותיקים בהתחדשות עירונית. ההרצאה מתקיימת ביום שני ה–20.05.24, בשעה 18:30 באופן פרונטלי
במהלך ההרצאה נסקור את זכויות "הדייר הקשיש" בהתאם לחוק, וכן נעסוק במסגרת ובהוראות המשלימות לטיפול בקהל הקשישים שיש להכניס לתוך החוזה במסגרת התחדשות עירונית.
על המרצה:
ההרצאה תועבר ע"י עו"ד רותם ורטנפלד. במסגרת שיתוף פעולה עם לשכת עורכי הדין.
מצ"ב קישור להרשמה מראש כאן.
תושבים שנרשמו, אינם צריכים להירשם שוב.
עריכת מכרזים בהתחדשות עירונית. ההרצאה מתקיימת ביום רביעי ה-27.03.24, בשעה 18:45 בזום
דייר סרבן בהתחדשות עירונית. ההרצאה מתקיימת ביום רביעי ה-20.03.24, בשעה 19:00 בזום
מה קורה שרוב בעלי הנכסים מעוניינים בפרויקט של התחדשות עירונית בזמן שמיעוט מסרב? במהלך ההרצאה נדון בסרבנות בהתחדשות עירונית ( מהי סרבנות סבירה ומהי סרבנות שאינה סבירה).
על המרצה:
ההרצאה תועבר ע"י עו"ד עידן יהודה. במסגרת שיתוף פעולה עם לשכת עורכי הדין.
מצ"ב קישור להרשמה מראש כאן.
קישור להקלטת ההרצאה כאן
פיקוח על הבנייה. ההרצאה מתקיימת ביום ראשון ה- 04.02.24, בשעה 19:30 בזום
בהרצאה נסקור את תפקיד מפקח הבנייה מטעם בעלי הנכסים. מיהו המפקח? כיצד בוחרים? מה נכלל במסגרת אחריותו? מהו מפרט טכני? מהי תכולת העבודה? מתי מתחילה ומסתיימת ההתקשרות עם מפקח על הבנייה מטעם הדיירים? האם בכוחות לעצור פרויקטים?
על המרצה:
ההרצאה תועבר ע"י מוטי זוהר, מחברת זהר שמר.
מצ"ב קישור להרשמה מראש כאן.
מצ"ב קישור להקלטת ההרצאה.
תפקיד עו"ד מלווה והיבטים אתיים. ההרצאה מתקיימת ביום רביעי ה-17.01.24, בשעה 19:30 בזום
תפקידיו של עורך הדין בהתחדשות עירונית מורכבים ורבים, בייחוד לאור העובדה כי עורך הדין מצוי בניגוד ענינים מובנה בשל העובדה שהוא מקבל את שכרו מהצד שכנגד ( יזם). במהלך ההרצאה אנו נסקור את תפקידיו המורכבים של עו"ד בייצוג דיירים- מה מותר ומה אסור, ואיך לבחור עו"ד.
על המרצה:
ההרצאה תועבר ע"י עו"ד רוני אייל. במסגרת שיתוף פעולה עם לשכת עורכי הדין.
מצ"ב קישור להרשמה מראש כאן.
לינק להקלטת ההרצאה כאן
נציגות דיירים – תפקידים, אופן בחירה והתנהלות. ההרצאה מתקיימת ביום ראשון ה-31.12.23 בשעה 19:30 בזום
נציגות היא שמהווה את הקול, הפה והאוזניים של כלל בעלי הנכסים, והינה המפתח להצלחה של כל פרויקט התחדשות עירונית. בהרצאה נדון בתהליכים לבחירת הנציגות, וכן דרך העבודה של הנציגות על מנת להביא להצלחתו של פרויקט.
על המרצה:
ההרצאה תועבר ע"י עו"ד יפעת כהן. במסגרת שיתוף פעולה עם לשכת עורכי הדין.
מצ"ב קישור להרשמה מראש כאן.
ערבות ולווי בנקאי ההרצאה תתקיים ביום שלישי 4.7.2023 ט"ו בתמוז בשעה 19:30
שלב הלווי הבנקאי הינו אבן דרך חשובה מאוד לפרויקט ולניהול הסיכונים של בעלי הנכסים בפרויקטים של התחדשות עירונית. במהלך ההרצאה נסקור את ההיבט הרישומי של שיעבוד הקרקע, הזכויות וניהול הסיכונים של בעלי הנכסים. הזכויות וניהול הסיכונים של בעלי הנכסים סוגי המלווים והערביות ( קרנות ביטוח, ערביות וכו) של היזם אל מול בנקאים, ושל היזם מול בעלי הנכסים במקרה של פשיטת רגל.
על המרצה:
ההרצאה תעבור ע"י עו"ד אילת בהרי מומחית בתחום התחדשות עירונית
ההרצאות הן בשת"פ עם לשכת עו"ד מחוז תל אביב
צוואות והיבטי מיסוי בעניין ירושת דירות במסלולי ההתחדשות העירונית השונים ההרצאה תתקיים ביום ראשון 18.6.2023 כ"ט בסיון בשעה 19:30
במהלך ההרצאה נסקור את ההיבטים של צוואות בנושא של דירות בתמ"א 1\2, ופינוי בינוי, וכן את הנושא של "ייפוי כח מתמשך" בבעלות דירה במסלולי ההתחדשות העירונית השונים.
על המרצה:
ההרצאה תעבור ע"י עו"ד אורן מור, מומחה בתחום התחדשות עירונית
ההרצאות הן בשת"פ עם לשכת עו"ד מחוז תל אביב
רישום בהתחדשות עירונית ההרצאה תתקיים ביום שלישי 30.5.2023 י' בסיון בשעה 19:30
במהלך ההרצאה נסקור את ההיבטים של צוואות בנושא של דירות בתמ"א 1\2, ופינוי בינוי, וכן את הנושא של "ייפוי כח מתמשך" בבעלות דירה במסלולי ההתחדשות העירונית השונים.
על המרצה:
ההרצאה תעבור ע"י עו"ד מעיין כהן, מומחית בתחום ההתחדשות עירונית
ההרצאות הן בשת"פ עם לשכת עו"ד מחוז תל אביב
מיסוי בהתחדשות עירונית ההרצאה תתקיים ביום שלישי 16.5.2023 בשעה 19:30
עסקאות התחדשות עירונית מאופיינות בתכנון מס מורכב ובמשטר מס ייחודי, בסיס העסקה כולו והצלחתה מותנת בתכנון המס המורכב הזה אשר לא תמיד בעלי הנכסים מודעים לו ( ולפעמים גם בעלי המקצוע השונים אשר מלווים את העסקה לא מבינים עד הסוף).
בהרצאה נסקור את מסלולי המס השונים והשפעתם על הפרויקט והצלחתו, וכן את הפטורים השונים שקיימים לבעלי דירות, לרבות: זכויות לקשיש, קרן הונית, עסקת קומבינציה, עסקת פינוי בינוי, מסלול תמ"א 38 וכו.
על המרצה:
ההרצאה תועבר ע"י עו"ד אברהם קורן מומחה בתחום התחדשות עירונית
ההרצאות הן בשת"פ עם לשכת עו"ד מחוז תל אביב
תפקיד עוה"ד המלווה והיבטים אתיים יום ראשון 26.3.2023 ד' בניסן בשעה 19:30
תפקידיו של עורך הדין בהתחדשות עירונית מורכבים ורבים, כאשר בעסקה בא כוח הבעלים מצוי בניגוד עניינים מובנה בשל העובדה שהוא מקבל את שכרו מהצד שכנגד ( יזם). בנוסף לזאת עו"ד מוצא את עצמו לא פעל מתנהל אל מול לקוחות מאוכלוסיות מוחלשות עם רגישות ציבורית רבה. במהלך ההרצאה אנו נסקור את תפקידיו המורכבים של עו"ד בייצוג דיירים- מה מותר ומה אסור, ואיך לבחור עו"ד.
על המרצה:
ההרצאה תועבר ע"י עו"ד רוני אייל מומחה בתחום התחדשות עירונית
ההרצאות הן בשת"פ עם לשכת עו"ד מחוז תל אביב
תחזוקת ותפעול מבנים גבוהים וניהול נכסים מניבים יום שני 13.3.2023 כ' באדר בשעה 19:30
ההרצאה תעסוק בניהול ותפעול תחזוקת מבנים חדשים, אחריות הבעלים, חשיבות הניהול והתחזוקה של מבנים חדשים. תפקידה של חברה מנהלת ואפשרויות העסקה. כמו כן ההרצאה תסקור את האפשרות לייצר "נכסים מניבים", כאלה שיחזרו כסף לבעלי נכסים וכיצד ניתן להכניס זאת לתכנון.
על המרצה:
ההרצאה תועבר ע"י מתכננת ערים ד"ר ועו"ד דורית גרפונקל
היבטים בתכנון אורבני בהתחדשות העירונית הנוכחית יום שני 20.2.2023 כ"ט בשבט, בשעה 19:30
ההרצאה תעסוק בהיכרות עם עולם התכנון העירוני: מהי תב'ע ומה השלבים השונים למימושה, יתרונות וחסרונות בנושא צפיפות מבנים, עירוב שימושים, מורכבות השימוש ברכב פרטי ועוד.
על המרצה:
ההרצאה תועבר ע"י מתכננת ערים ד"ר ועו"ד דורית גרפונקל
עדכוני חקיקה בנושא מחויבות בעלי הנכסים בחתימה על הסכם בהתחדשות עירונית יום רביעי 1.2.2023 י' בשבט, בשעה 19:30
בהרצאה נדבר האם ואיך ניתן להשתחרר מחוזים של התחדשות עירונית ע"פ חוק התיקון לפינוי בינוי וחוק הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית. לדוגמא: חתמתי על חוזה ואחרי זה הבנתי כי עשו לי החתמה פוגענית אז החוק כן מאפשר , או לוחות זמנים של היזם ונדבר מהן האפשרויות ע"פ החוק
על המרצה:
ההרצאה תועבר ע"י עו"ד רותם ורטנפלד מומחית בתחום המקרקעין ובתחום ההתחדשות העירונית. במסגרת שיתוף פעולה עם לשכת עורכי הדין מחוז תל אביב.
הנציגות : תפקידים, אופן בחירה והתנהלות – ביום שלישי 18.1.2023 כ"ה בטבת, בשעה 19:30
נציגות היא שמהווה את הקול, הפה והאוזניים של כלל בעלי הנכסים, והינה המפתח להצלחה של כל פרויקט התחדשות עירונית. בהרצאה נדון בתהליכים לבחירת הנציגות, וכן דרך העבודה של הנציגות על מנת להביא להצלחתו של פרויקט.
על המרצה:
ההרצאה תועבר ע"י עו"ד אופיר קוניאק מומחה בתחום המקרקעין ובתחום ההתחדשות העירונית. במסגרת שיתוף פעולה עם לשכת עורכי הדין מחוז תל אביב.
ארגון עסקאות ועריכת מכרזים – ביום שלישי 27.12.2022 , ג בטבת, בשעה 19:30
ההרצאה תעסוק בשלב ההתארגנות של בעלי הנכסים לקראת מו"מ מול יזם : איך מתאגדת נציגות , איך מתאגד בניין, כיצד לבחור אנשי מקצוע שונים וכן בחירת יזם במסגרת הליך מסודר.
על המרצה:
ההרצאה תועבר ע"י עו"ד גיא יקותיאל מומחה בתחום המקרקעין ובתחום ההתחדשות העירונית. במסגרת שיתוף פעולה עם לשכת עורכי הדין מחוז תל אביב.
תפקיד המארגן בהתחדשות עירונית – ביום ראשון 4.12.2022 , י בכסלו, בשעה 19:30
הרצאה תתמקד בהסבר על "חוק המארגנים", מי הוא מארגן, מה תפקידו, ניגוד עניינים בין מארגן- יזם ועו"ד. תפקיד הנציגות מול המארגן
על המרצה:
ההרצאה תועבר ע"י עו"ד יפעת כהן מומחית בתחום המקרקעין ובתחום ההתחדשות העירונית. במסגרת שיתוף פעולה עם לשכת עורכי הדין מחוז תל אביב.
זכויות אזרחים וותיקים בהתחדשות עירונית – ביום רביעי 14.9.2022 , יח באלול, בשעה 17:00
במהלך ההרצאה נסקור את זכויות אזרחים וותיקים בהתאם לחוק, וכן נעסוק במסגרת ובהוראות המשלימות שיש להכניס לתוך החוזה במסגרת ההתחדשות עירונית.
על המרצה:
ההרצאה תועבר ע"י עו"ד מארק שיפמן , מומחה בתחום המקרקעין ובתחום ההתחדשות העירונית. ותתקיים בשיתוף פעולה עם המחלקה לטיפול באזרחים הוותיקים ברווחה בעיריית חולון.
דייר סרבן – ביום ראשון, 4.9.2022, ח' באלול, בשעה 19:30.
לעיתים בפרויקטים של התחדשות עירונית לא כולם ששים לחתום על הסכם מול יזם, אך מה קורה שרוב (מיוחס) של בעלי הנכסים מעוננים בפרויקט בזמן שמיעוט מסרב? במהלך ההרצאה נדון בסרבנות בהתחדשות עירונית ( מהי סרבנות סבירה ומהי סרבנות שאינה סבירה), מהם ההליכים הנדרשים כנגד סרבנים בפרויקטים מהסוגים השונים של התחדשות עירונית ( מפקחת של הבתים המשותפים אל מול בית המשפט המחוזי), וכן לוחות הזמנים והמועדים בקשר לסרבנות.
על המרצה-
ההרצאה תועבר ע"י עו"ד רן בראז שותף מנהל בפירמת עו"ד בראז ושות'. בעל ניסיון עשיר בלווי עסקאות נדלן מורכבות, לרבות עסקאות קומבינציה ופרויקטים של התחדשות עירונית.
תיקוני חוק עיקריים, חוק ההסדרים (תקנות פינוי ובינוי – עידוד מיזמים) ביום שני 8.8.22 יא' באב בשעה 19:30 בזום.
חוק ההסדרים הינו איגוד של מגוון חוקים בנושאים שונים שממשלת ישראל רוצה לקדם. חלק מהנושאים עוסקים בתחום של התחדשות העירונית.
ההרצאה תעסוק בהסבר על תקנות עידוד מיזמי פינוי בינוי במסגרת חוק ההסדרים.
נסקור את החידושים והשינויים בנושאי התחדשות עירונית, בינהם: תקנות לחוק התכנון ובנייה, תקנות לחוק עידוד מיזמי פינוי בינוי, הורדת הרוב הדרוש לתביעת דייר סרבן,
זכויות אזרחים וותיקים בהתחדשות עירונית, תקנות כינוס בעלי הדירות ועוד.
ההרצאה תועבר ע"י מר חגי טולדנו מנהל אגף בכיר קשרי קהילה, ברשות הממשלתית להתחדשות עירונית
רישום בהתחדשות עירונית – ביום שלישי , 26.7.22, כז' בתמוז, בשעה 19:30.
עסקאות רבות בהתחדשות עירונית מתקשות לצאת אל הפועל ונתקעות בגלל סוגיות הסדר רישום וזכויות של בעלי נכסים. במהלך ההרצאה אנו נדון במה הכוונה ברישום וזכיות מקרקעין, וכן נדון בנושאים הבאים: היכן נרשמות זכות בעלי הדירות, מהם סוגי הזכויות אותם יש לבדוק\ לרשום, סוגיית משכנתאות, הערות אזהרה, בבעיות השונות ובדרכים לפתרונם על מנת לאפשר את הוצאתם אל הפועל של התחדשות עירונית.
על המרצה-
ההרצאה תועבר ע"י עו"ד מעיין כהן בעלת משרד עו"ד המתמחה בתום המקרקעין והנדל"ן, אשר מתמחה בעיקר בהתחדשות עירונית. חברה בוועדה להתחדשות עירונית של לשכת עו"ד מחוז ת"א.
הנציגות תפקידים אופן בחירה והתנהלות – יום שלישי 12.7.22 יג' בתמוז בשעה 19:30
נציגות דיירים היא המפתח להצלחה של כל פרויקט התחדשות עירונית. הנציגים הם שמהווים את הקול ,הפה והאוזניים של כלל בעלי הנכסים.
בהרצאה נדון בתהליכים לבחירת הנציגות, וכן דרכי הפעולה הרצויים של הנציגות על מנת להביא להצלחתו של פרויקט.
על המרצה:
ההרצאה תועבר על ידי עו"ד חגי אברהם,
ממשרד עו"ד יריב בר-דיין
המתמחה בנדל"ן ובעיקר בתחום ההתחדשות העירונית.
תפקיד עו"ד והיבטים אתיים של ב"א הדיירים – ביום שלישי 28.6.2022, כט' סיון, בשעה 19:30
תפקידיו של עורך הדין בהתחדשות עירונית מורכבים ורבים, כאשר בעסקה בא כוח הבעלים מצוי בניגוד עניינים מובנה בשל העובדה שהוא מקבל את שכרו מהצד שכנגד ( יזם). בנוסף לזאת עו"ד מוצא את עצמו לא פעל מתנהל אל מול לקוחות מאוכלוסיות מוחלשות עם רגישות ציבורית רבה. במהלך ההרצאה אנו נסקור את תפקידיו המורכבים של עו"ד בייצוג דיירים- מה מותר ומה אסור, ואיך לבחור עו"ד.
על המרצים:
ההרצאה הינה הרצאה משותפת לעו"ד איתמר פנץ ועו"ד מנחם מושקוביץ.
עו"ד מנחם מושקוביץ הוא יו"ר ועדת האתיקה הארצית בלשכת עורכי הדין, ובעל משרד המתמחה בחדלות פירעון ובהתחדשות עירונית.
עו"ד איתמר פנץ הוא ראש תחום התחדשות עירונית במשרד עו"ד סלומון ליפשיץ ושות', ומשמש גם כסגן יו"ר לשכת עורכי הדין מחוז תל אביב, ויו"ר הועדה להתחדשות עירונית של לשכת עורכי הדין מחוז תל אביב.
ארגון עסקאות ועריכת מכרזים – ביום שלישי 14.6.2022, ט"ו בסיון, בשעה 19:30
ההרצאה תעסוק בשלב הטרום חוזי, שלפני משא ומתן מול יזם: איך מתאגדת נציגות, איך מתאגד בניין, כיצד לבחור אנשי מקצוע שונים וכן בחירת יזם במסגרת הליך מכרזי.
על המרצה:
ההרצאה תועבר על ידי עו"ד גיא יקותיאל, מומחה בתחום המקרקעין ובתחום ההתחדשות העירונית. חבר בוועדת המקרקעין של לשכת עורכי הדין ובתת הועדה לענייני התחדשות עירונית. מייצג דיירים ויזמים במסלולי פינוי בינוי ותמ"א.
מיסוי בהתחדשות עירונית – ביום ראשון 15.5.2022, י"ד באייר, בשעה 19:30.
עסקאות התחדשות עירונית מאופיינות בתכנון מס מורכב ובמשטר מס ייחודי, בסיס העסקה כולו והצלחתה מותנת בתכנון המס המורכב הזה אשר לא תמיד בעלי הנכסים מודעים לו ( ולפעמים גם בעלי המקצוע השונים אשר מלווים את העסקה לא מבינים עד הסוף).
בהרצאה נסקור את מסלולי המס השונים והשפעתם על הפרויקט והצלחתו, וכן את הפטורים השונים שקיימים לבעלי דירות, לרבות: זכויות לקשיש, קרן הונית, עסקאת קומבינציה, עסקת פינוי בינוי, מסלול תמ"א 38 וכו.
על המרצה:
הרצאה תועבר ע"י ד"ר ועו"ד בני קלדרון, שותף במשרד עו"ד יוסי אלישע קלדרון ושות'. בני מרצה בפקולטה למשפטים ולמינהל עסקים בקריית אונו בתחום מיסוי מקרקעין ומיסוי חברות. מתמחה בליוויי חברות ולקוחות פרטיים בכלל תחומי המס והמיסוי.
זכויות אזרחים וותיקים בהתחדשות עירונית ביום ראשון, 03.04.2022, ב' ניסן, בשעה 19:30, בזום
במהלך ההרצאה נסקור את זכויות "הדייר הקשיש" בהתאם לחוק, וכן נעסוק במסגרת ובהוראות המשלימות לטיפול בקהל הקשישים שיש להכניס לתוך החוזה במסגרת התחדשות עירונית.
על המרצה:
ההרצאה תועבר ע"י עו"ד רותם ורטנפלד, מומחית בתחום המקרקעין ובתחום ההתחדשות העירונית. שותפה בפרקטיקתת הנדלן בשבלת, מייצגת דיירים ויזמים בפרויקטים השונים של התחדשות עירונית.
זכויות אזרחים וותיקים בהתחדשות עירונית ביום ראשון, 03.04.2022, ב' ניסן, בשעה 19:30, בזום
במהלך ההרצאה נסקור את זכויות "הדייר הקשיש" בהתאם לחוק, וכן נעסוק במסגרת ובהוראות המשלימות לטיפול בקהל הקשישים שיש להכניס לתוך החוזה במסגרת התחדשות עירונית.
על המרצה:
ההרצאה תועבר ע"י עו"ד רותם ורטנפלד, מומחית בתחום המקרקעין ובתחום ההתחדשות העירונית. שותפה בפרקטיקתת הנדלן בשבלת, מייצגת דיירים ויזמים בפרויקטים השונים של התחדשות עירונית.
דיור ציבורי בהתחדשות עירונית – ביום שלישי 29.3.2022, כו' אדר ב, בשעה 19:30, בזום.
ההרצאה תעסוק בזכויות הדייר בדיור הציבורי בפרויקטים של התחדשות עירונית, וכן באופן ההתנהלות של חברות משכנות ( עמידר\ חלמיש וכו') בפרויקטים מסוג זה אל מול היזמים.
על המרצה:
ההרצאה תועבר ע"י עו"ד יפעת כהן, מנהלת מחלקת ההתחדשות העירונית של משרד סלומון, ליפשיץ ושות’. יפעת מלווה באופן שותף עסקאות בתחום ההתחדשות העירונית לרבות פרויקטים של פינוי בינוי וכן תמ"א 38 הן בייצוג בעלי דירות והן בייצוג יזמים לאורך כל שלבי הפרויקט , וכן נותנת יעוץ משפטי שוטף לחברת חלמיש בעסקאות בתחום ההתחדשות העירונית בדגש על דיור ציבורי וזכויות הדיירים.
עקרונות בהסכם פינוי בינוי ובחירת יזם –ביום שלישי, 22.3.2022, יט' אדר ב', בשעה 19:30.
ההרצאה תעסוק בהיבטים שונים של הסכם פינוי בינוי ועקרונות לבחירת יזם.
על המרצה:
ההרצאה תועבר ע"י הקליניקה לזכויות דיור במרכז הבינתחומי הרצליה.
הנציגות – תפקידים, אופן בחירה והתנהלות –ביום ראשון, 27.2.2022, כו' אדר א', בשעה 19:30
ציגות טובה היא המפתח להצלחתו של כל פרויקט התחדשות עירונית. עסקת התחדשות עירונית מאופיינת בריבוי צדדים, ולשם כך יש צורך בעבודה באמצעות נציגות. נציגות היא זו שמהוה את הקול, הפה והאוזניים של כלל בעלי הנכסים, והינה המפתח להצלחה של כל פרויקט התחדשות עירונית. בהרצאה נדון בתהליכים לבחירת הנציגות, וכן אופי הפעולה הרצויה של נציגות על מנת להביא להצלחתו של פרויקט.
על המרצה:
ההרצאה תועבר ע"י עו"ד ליה קרל, שותפה בכירה במשרד עו"ד פפיש קרל ושות'. מומחית בתחום המקרקעין ובתחום ההתחדשות העירונית.
ארגון עסקאות ועריכת מכרזים ביום שני, 7.2.2022, ו' אדר א', בשעה 19:00, בזום.
ההרצאה תעסוק בשלב הטרום חוזי, שלפני משא ומתן מול יזם: איך מתאגדת נציגות, איך מתאגד בניין, כיצד לבחור אנשי מקצוע שונים וכן בחירת יזם במסגרת הליך מכרזי.
על המרצה:
ההרצאה תועבר על ידי עו"ד גיא יקותיאל, מומחה בתחום המקרקעין ובתחום ההתחדשות העירונית. חבר בוועדת המקרקעין של לשכת עורכי הדין ובתת הועדה לענייני התחדשות עירונית. מייצג דיירים ויזמים במסלולי פינוי בינוי ותמ"א.
כנס תושבים לדיירי אילת 38-46 | 5.2.22
בתאריך 15.2.2022, יום שלישי נערך כנס שיתוף ציבור לדיירי אילת 38,40,42,44,46.
בכנס הוצג לדיירים מי זאת המינהלת ומה תפקדה בעיר. הוצגו עקרונות התכנון לרחוב אילת, וכן לפרויקט פינוי בינוי שמוקדם בכתובות אלו.
מצ"ב הקלטה של הכנס
מבוא להתחדשות עירונית ביום רביעי, 19.1.2022, יז' בשבט, בשעה 19:30, בזום.
כחלק משיתוף הפעולה בין המינהלת להתחדשות עירונית חולון ולשכת עו"ד- מחוז תל אביב, יינתנו סדרת הרצאות לתושבי העיר חולון בנושאים שונים הקשורים להתחדשות עירונית.
ההרצאה הראשונה בסדרה "מבוא להתחדשות עירונית", תהווה את יריעת הפתיחה לסדרת ההרצאות.
ההרצאה עוסקת בעקרונות להתחדשות עירונית והמסלולים השונים להתחדשות ( תמ"א\ פינוי בינוי), וכן תסרוק את התמורות, הזכיות, והערבויות השונות לכלל הצדדים בעסקה.
ייתר ההרצאות בסדרה, יפרטו כל נושא בתחום של התחדשות עירונית לעומק ולפרטי פרטים.
על המרצה:
ההרצאה תועבר על ידי עו"ד איתמר פנץ,
ערב עיון שייערך בזום, בנושא התחדשות עירונית מידע כללי, בתאריך – 4.1.2022
ביום רביעי ה- 4.1.2022, ב' בשבט בשעה 19:30 נקיים מפגש באמצעות פלטפורמת "זום" אשר יעסוק בהתחדשות עירונית- מידע כללי. נדון במסלולים השונים להתחדשות עירונית, חמשת השלבים המומלצים לקידומה וטיפים חשובים, תמורות, זכויות דיירים ובטחונות כללים. כמו כן יהיה מתן זמן לשאלות.
קישור להרצאה
https://us06web.zoom.us/j/89912909801?pwd=azh4aHR3RG5EbzFQdDh3LzVxbWJZUT09
לשאלות ופרטים נוספים ניתן לפנות לעדי צברי, מנהלת תחום חברה וקהילה (עדיף לשלוח הודעות) 052-2464006
כנס שיתוף ציבור למתחם מבצע סיני במעמד ראש העיר וצוות התכנון ביום שלישי 24.8.2021 במתנס קליין
ביום שלישי 24.8.2021 נקיים כנס שיתוף ציבור במתנ"ס קליין במעמד ראש העיר. הכנס יעסוק בהצגת התכנון שהוגש ושמאות הפרויקט. יועבר ע"י אדריכל התכנית ושמאי התכנית. בכנס נקיים דיון פתוח בנוגע לתמורות הכלכליות של בעלי הזכויות וייתן מענה לכלל השאלות שיועלו.
כנס שיתוף ציבור למתחם יוספטל באמצעות "הזום" ביום ראשון 8.8.2021
ביום ראשון 8.8.2021 נקיים מפגש שיתוף ציבור באמצעות פלטפורמת "הזום" לעדכון התכנית והסטטוס התכנוני. המפגש מיועד כלל בעלי הדירות במתחם ובעלי הנכסים. במפגש יוצג סטטוס הפרויקט ולוחות הזמנים לקידום התכנית, ע"י מנהלי הפרויקט ואדריכל התכנית. כמו כן, נקיים דיון פתוח לשאלות והערות מצד התושבים.
מפגש "זום" עבור דיירי בניין יוספטל 131 ביום שני 2.8.2021
דיירי בניין יוספטל 131 אנו מזמינים אותכם למפגש היכרות עם המינהלת להתחדשות עירונית ועיריית חולון, לצורך בחינה של הכנסת הבניין שלכם לקו כחול לפרויקט מתחם יוספטל.
כנס שיתוף ציבור בתל גיבורים בתאריכים 16.6.21 ו28.06.21
ביום שני 14.06.2021 וביום שני ה28.06.2021 נקיים כנסי למידה למתחמים יעודיים בנושא תכנית אב להתחדשות עירונית בתל גיבורים, הכנסים יתקיימו במרכז קהילתי קליין. לפרטים נוספים ניתן לפנות לרכזת קהילה בשכונת תל גיבורים מרינה זרקנין במס' טלפון 050-8908500
מפגש "זום" אשר יעסוק בהיבטים במשא ומתן מול יזמים בפרויקטים של פינוי בינוי 26.5.2021
ביום רביעי ה- 26.5.2021 בשעה 20:00 נקיים מפגש באמצעות פלטפורמת "זום" אשר יעסוק בהיבטים במשא ומתן מול יזמים. נדון ברקע על התהליך, בחירת אנשי מקצוע, היבטים תכנוניים ומסחריים במו"מ ואילוצים שונים בתהליך וכמובן, בפרקטיקה. כמו כן ינתן זמן לשאלות ומענה.
ההרצאה מועברת על ידי סטודנטים למשפטים מטעם הקליניקה לזכויות דיור ופיתוח עירוניות במרכז הבינתחומי הרצליה.
לכניסה להרצאה לחץ ערב עיון בנושא "היבטים במשא ומתן עם יזמים"
לקבלת קישור ניתן ליצור קשר עם מוריה ארבל 052-2464006
מתחם קוגל – מפגשי שיתוף ציבור על פי תתי מתחם עם צוות התכנון 23-30.12.2020
במהלך השבוע האחרון של דצמבר נקיים סדרה של מפגשים מקוונים לפי תתי המתחמים. במפגשים יוצג סטטוס קידום התכנית ולוחות הזמנים, התכנון המוצע למתחם כולו ולכל תת מתחם בנפרד ויינתן זמן לשאלות והתייחסויות הצוות המקצועי.
לקבלת הקישור יש לשלוח הודעה למוריה 052-2464006
במסגרת תכנית שיתופי הציבור במתחם זה – השלב הבא בתהליך הינו שיתוף ציבור פתוח לכלל דיירי השכונה והאזור בנוגע לתכנון המוצע לכל המתחם. מוזמנים להתעדכן לגבי התאריך.
מתחם החצב – מפגש שיתוף ציבור לתושבי ובעלי הדירות ברחוב התותחנים. יום שני ה-25.1.2020
ביום שני ה- 25.1.2020 נקיים מפגש שיתוף ציבור עבור בעלי דירות ותושבי רחוב התותחנים 19, 21, 23, 25, 27 במתחם "החצב". בשל הנחיות משרד הבריאות המפגש יועבר באמצעות פלטפורמת "זום". במפגש יוצג סטטוס הפרויקט ולוחות הזמנים קידום התכנית, הצעת התכנון העדכנית והתהליכים החברתיים שנעשים במתחם במסגרת קידום התכנית. כמו כן נקיים דיון פתוח לשאלות והערות מצד התושבים.
מפגש שיתוף ציבור נוסף יערך ב27.1.2020 עבור תושבי ובעלי הנכסים מרחוב החצב 2, 4, 6.
לקבלת קישור נא שלוח הודעה למוריה 052-2464006
מתחם יוספטל – שכונת ג'סי כהן | 4.1.2020
ביום שני ה- 4.1.2020 נקיים מפגש באמצעות פלטפורמת "זום" אשר יעסוק בהיבטים שמאיים כלכליים של נכסים מסחריים בפרויקטים של פינוי בינוי. המפגש יתקיים עבור בעלי הנכסים המסחריים בלבד.
מתחם חנקין – הקלטת מפגש הסבר לגבי סעיפים 77 – 78 לחוק התכנון והבנייה מיום 25/11/2024
מתחם חנקין – הקלטת מפגש הסבר לגבי סעיפים 77 – 78 לחוק התכנון והבנייה מיום 25/11/2024 – לצפייה בהקלטה יש ללחוץ כאן
שקופית קודמת
שקופית הבאה
